販売中の物件が3件あります

ザ・レジデンス大淀河畔

宮崎県宮崎市松山二丁目

販売中 (3件)

3,500万円47.7万円/㎡

JR日豊本線 / 南宮崎駅徒歩18分
73.34㎡ / 3LDK / 6階 / 南向き
2021年4月築 / 15階建 / RC造

物件詳細

お問い合わせ先：センチュリー21明大不動産

価格偏差値

販価

相場

AI査定結果

推定相場価格

3,477万円

47.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

-万円〜-万円

-万円/㎡〜-万円/㎡

最終更新日: 2026年7月18日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴44件の平均平米単価は47.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/07/12	3,500万円	47.7万円	6階	73.34㎡	3LDK	南
2026/07/10	3,000万円	41.6万円	9階	72.14㎡	3LDK	南
2026/06/23	3,100万円	43.0万円	9階	72.14㎡	3LDK	-
2026/06/20	3,480万円	47.4万円	15階	73.44㎡	2LDK	南
2026/06/05	3,680万円	50.1万円	15階	73.44㎡	2LDK	南
2026/05/31	3,300万円	45.0万円	11階	73.34㎡	3LDK	南
2026/05/24	3,300万円	45.0万円	11階	73.34㎡	4LDK	南
2026/05/21	3,180万円	44.1万円	9階	72.14㎡	3LDK	南
2026/04/11	2,880万円	39.2万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2026/03/06	2,930万円	39.9万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2026/02/15	2,980万円	40.6万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2026/01/11	3,080万円	41.9万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/12/04	3,380万円	46.8万円	5階	72.26㎡	2LDK	南
2025/12/01	3,480万円	48.2万円	4階	72.14㎡	3LDK	南
2025/11/22	3,480万円	50.8万円	5階	68.46㎡	2LDK	南
2025/11/20	3,150万円	42.9万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/11/19	3,490万円	48.4万円	4階	72.14㎡	3LDK	南
2025/11/15	3,230万円	44.0万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/10/25	4,180万円	49.5万円	8階	84.42㎡	3LDK	南
2025/10/21	3,480万円	46.0万円	4階	75.72㎡	3LDK	南
2025/10/18	3,350万円	45.6万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/10/17	4,480万円	51.1万円	11階	87.59㎡	4LDK	南
2025/10/17	4,480万円	49.0万円	11階	91.38㎡	4LDK+S	南
2025/10/17	3,490万円	46.1万円	4階	75.72㎡	3LDK	南
2025/10/17	3,480万円	48.2万円	5階	72.26㎡	2LDK	南
2025/10/09	3,480万円	47.4万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/09/01	3,680万円	53.8万円	5階	68.46㎡	2LDK	南
2025/06/26	3,100万円	42.2万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/06/23	4,500万円	49.2万円	11階	91.38㎡	4LDK	南
2025/05/12	3,180万円	46.1万円	2階	69㎡	2LDK	南
2025/05/12	3,680万円	50.9万円	5階	72.26㎡	2LDK	南
2025/05/12	4,500万円	48.8万円	11階	92.13㎡	4LDK	南
2025/04/12	4,500万円	51.4万円	11階	87.59㎡	4LDK	南
2025/03/24	3,300万円	44.9万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/03/04	3,580万円	49.6万円	4階	72.14㎡	3LDK	南
2025/02/27	3,580万円	47.3万円	4階	75.72㎡	3LDK	南
2025/02/27	3,380万円	46.0万円	3階	73.44㎡	3LDK	南
2025/01/21	3,680万円	51.0万円	4階	72.14㎡	3LDK	南東
2025/01/19	3,750万円	52.0万円	4階	72.14㎡	3LDK	南
2025/01/10	3,780万円	51.5万円	15階	73.44㎡	2LDK	南
2024/09/12	3,200万円	50.1万円	15階	63.84㎡	1LDK	南
2023/11/26	3,300万円	51.7万円	15階	63.84㎡	1LDK	南
2023/06/12	4,600万円	50.3万円	3階	91.38㎡	3LDK	南
2023/06/11	4,600万円	50.3万円	3階	91.38㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/07/10	ザ・レジデンス大淀河畔宮崎市松山二丁目	南宮崎駅18分	3,500万円	47.7万円	73.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2021年	126戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で19.7%上昇、宮崎市では4.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は宮崎市の平均と比較して14.4%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

41.7万円/㎡

前年比+19.7%

宮崎市

41.7万円/㎡

前年比-4.7%

マンション概要

マンション名	ザ・レジデンス大淀河畔
所在地	宮崎県宮崎市松山二丁目
交通	日南線宮崎駅徒歩17分
築年月	2021年
階数	15階建
総戸数	126戸
建物構造	RC
土地権利	所有権